286 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 145,6 m² · constr. 1993 · terrain 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 387 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744811607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
72005744811607500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 81 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 707 m · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 743 993 $ Poids 69 % |
| 2 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 764 m · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 632 329 $ Poids 62 % |
| 3 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 849 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −33 671 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 686 314 $ Poids 59 % |
| 4 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 532 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 526 216 $ Poids 56 % |
| 5 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +56 080 $ | 782 562 $ Poids 55 % |
| 6 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 185 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −33 629 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 754 753 $ Poids 53 % |
| 7 | 161, rue Joly, Saint-Eustache 2025-08-18 · 780 m · Vendu 610 000 $ (4 766 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +41 937 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 763 309 $ Poids 46 % |
| 8 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 538 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +64 356 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 684 878 $ Poids 41 % |
| 9 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 687 $ Poids 39 % |
| 10 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 903 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +41 641 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 656 581 $ Poids 36 % |
| 11 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +18 298 $ | 810 155 $ Poids 36 % |
| 12 | 312, rue Robillard, Saint-Eustache 2024-08-15 · 334 m · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 795 209 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.