345 Rue GALET · Saint-Eustache
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 104,4 m² · constr. 1989 · terrain 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 323 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744811630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
72005744811630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 68 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 324 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 577 069 $ Poids 94 % |
| 2 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 226 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 688 797 $ Poids 91 % |
| 3 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 516 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 758 567 $ Poids 87 % |
| 4 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 548 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 634 513 $ Poids 84 % |
| 5 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 654 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 322 $ Poids 77 % |
| 6 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 631 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 426 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 706 926 $ Poids 73 % |
| 7 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 646 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 882 $ Poids 73 % |
| 8 | 321, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-07-07 · 236 m · Vendu 168 804 $ (1 623 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 906 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +6 752 $ | 184 787 $ Poids 70 % |
| 9 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 785 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 117 $ Poids 70 % |
| 10 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 828 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 715 903 $ Poids 67 % |
| 11 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 817 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 639 144 $ Poids 64 % |
| 12 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 572 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 813 803 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.