294 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 103,4 m² · constr. 1991 · terrain 477,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 329 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744811869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
72005744811869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 68 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 272 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 691 911 $ Poids 91 % |
| 2 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 414 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 579 793 $ Poids 91 % |
| 3 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 583 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 755 320 $ Poids 84 % |
| 4 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 640 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 631 947 $ Poids 79 % |
| 5 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 235 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +23 745 $ | 544 269 $ Poids 79 % |
| 6 | 227, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-10 · 315 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 593 146 $ Poids 75 % |
| 7 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 696 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 189 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 703 689 $ Poids 72 % |
| 8 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 741 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 761 $ Poids 72 % |
| 9 | 378, rue Chaurette, Saint-Eustache 2025-10-17 · 415 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 578 977 $ Poids 72 % |
| 10 | 321, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-07-07 · 252 m · Vendu 168 804 $ (1 623 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 906 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 185 663 $ Poids 70 % |
| 11 | 421, rue Therrien, Saint-Eustache 2025-06-17 · 98 m · Vendu 680 000 $ (6 570 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 742 623 $ Poids 69 % |
| 12 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 714 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 408 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.