293 Rue RADISSON · Saint-Eustache
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 127,9 m² · constr. 2001 · terrain 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 390 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744812017500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
72005744812017500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 79 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 601 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 645 326 $ Poids 66 % |
| 2 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 647 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 512 444 $ Poids 59 % |
| 3 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 943 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 547 258 $ Poids 57 % |
| 4 | 161, rue Joly, Saint-Eustache 2025-08-18 · 846 m · Vendu 610 000 $ (4 766 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 721 133 $ Poids 56 % |
| 5 | 263, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-31 · 152 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +51 171 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 683 282 $ Poids 55 % |
| 6 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 574 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +72 720 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 834 858 $ Poids 52 % |
| 7 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 499 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +62 869 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 650 327 $ Poids 49 % |
| 8 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 777 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +52 491 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 699 494 $ Poids 48 % |
| 9 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 704 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +57 228 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 694 821 $ Poids 47 % |
| 10 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −27 990 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 751 950 $ Poids 47 % |
| 11 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 130 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 578 630 $ Poids 46 % |
| 12 | 230, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-11-12 · 275 m · Vendu 540 000 $ (5 212 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +63 330 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 707 308 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.