297 Rue RADISSON · Saint-Eustache
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 92,7 m² · constr. 1992 · terrain 420,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 282 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744812228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
72005744812228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 46 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 388 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 660 455 $ Poids 87 % |
| 2 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 319 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 606 994 $ Poids 84 % |
| 3 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 704 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 669 055 $ Poids 79 % |
| 4 | 227, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-10 · 309 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 568 294 $ Poids 75 % |
| 5 | 378, rue Chaurette, Saint-Eustache 2025-10-17 · 402 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 554 875 $ Poids 75 % |
| 6 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 806 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 640 906 $ Poids 73 % |
| 7 | 392, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-11-28 · 586 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 477 $ Poids 73 % |
| 8 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 509 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −27 090 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 555 088 $ Poids 71 % |
| 9 | 159, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-12-16 · 704 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 299 $ Poids 69 % |
| 10 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 763 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 799 297 $ Poids 67 % |
| 11 | 230, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-11-12 · 299 m · Vendu 540 000 $ (5 212 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −28 407 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 602 070 $ Poids 66 % |
| 12 | 173, rue Bélisle, Saint-Eustache 2025-09-30 · 644 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 773 834 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.