301 Rue RADISSON · Saint-Eustache
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 148,2 m² · constr. 1995 · terrain 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 370 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744812339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
72005744812339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 82 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 805 m · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 749 398 $ Poids 67 % |
| 2 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 925 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −28 165 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 698 660 $ Poids 60 % |
| 3 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 357 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 620 876 $ Poids 59 % |
| 4 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 878 m · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 942 $ Poids 59 % |
| 5 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 302 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −28 024 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 767 308 $ Poids 55 % |
| 6 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge +63 090 $ | 796 128 $ Poids 51 % |
| 7 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 643 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +30 294 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 536 415 $ Poids 50 % |
| 8 | 161, rue Joly, Saint-Eustache 2025-08-18 · 875 m · Vendu 610 000 $ (4 766 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +48 133 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 769 504 $ Poids 40 % |
| 9 | 293, Cartier, Saint-Eustache 2024-08-29 · 166 m · Vendu 570 000 $ (3 899 $/m²) 146,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 692 910 $ Poids 36 % |
| 10 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +54 958 $ | 665 746 $ Poids 35 % |
| 11 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +25 617 $ | 823 912 $ Poids 32 % |
| 12 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 238 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.