309 Rue RADISSON · Saint-Eustache
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 96,6 m² · constr. 1991 · terrain 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 365 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744813631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
72005744813631500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 64 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 388 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 669 902 $ Poids 92 % |
| 2 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 369 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 615 492 $ Poids 90 % |
| 3 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 535 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 562 415 $ Poids 80 % |
| 4 | 227, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-10 · 358 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 575 764 $ Poids 77 % |
| 5 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 753 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 681 679 $ Poids 77 % |
| 6 | 378, rue Chaurette, Saint-Eustache 2025-10-17 · 451 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 562 135 $ Poids 75 % |
| 7 | 230, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-11-12 · 348 m · Vendu 540 000 $ (5 212 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 609 535 $ Poids 74 % |
| 8 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 333 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge +23 745 $ | 528 547 $ Poids 72 % |
| 9 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 646 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −28 893 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 733 244 $ Poids 71 % |
| 10 | 263, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-31 · 217 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −26 203 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 592 658 $ Poids 68 % |
| 11 | 392, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-11-28 · 636 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 314 $ Poids 66 % |
| 12 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 913 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 663 141 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.