304 Rue RADISSON · Saint-Eustache
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 6 600 $/m² · 81,6 m² · constr. 1992 · terrain 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,7 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 320 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744813827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
72005744813827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 39 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 760 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 595 $ Poids 73 % |
| 2 | 168, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-04-01 · 766 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 627 $ Poids 71 % |
| 3 | 392, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-11-28 · 687 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 478 $ Poids 61 % |
| 4 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 904 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 605 129 $ Poids 60 % |
| 5 | 159, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-12-16 · 801 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 188 $ Poids 58 % |
| 6 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 617 644 $ Poids 54 % |
| 7 | 238, rue Houde, Saint-Eustache 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (7 133 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 614 654 $ Poids 52 % |
| 8 | 299, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-07-18 · 662 m · Vendu 403 000 $ (4 448 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 262 $ · Ajust. superficie −20 017 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 444 545 $ Poids 50 % |
| 9 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 634 677 $ Poids 49 % |
| 10 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 808 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 374 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 633 126 $ Poids 48 % |
| 11 | 291, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-06-30 · 686 m · Vendu 410 000 $ (4 525 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 492 $ Poids 47 % |
| 12 | 308, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-06-05 · 619 m · Vendu 427 000 $ (4 713 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 483 751 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.