308 Rue RADISSON · Saint-Eustache
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 111,6 m² · constr. 1992 · terrain 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,7 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 331 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744813945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
72005744813945500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 65 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-31 · 272 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 632 388 $ Poids 79 % |
| 2 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 580 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 603 390 $ Poids 77 % |
| 3 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 422 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 582 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 662 472 $ Poids 77 % |
| 4 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 700 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 781 941 $ Poids 75 % |
| 5 | 230, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-11-12 · 399 m · Vendu 540 000 $ (5 212 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 651 327 $ Poids 73 % |
| 6 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 413 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +43 693 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 721 625 $ Poids 72 % |
| 7 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 348 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 565 602 $ Poids 69 % |
| 8 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 803 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 652 990 $ Poids 69 % |
| 9 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 716 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 608 902 $ Poids 67 % |
| 10 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 892 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 758 $ Poids 65 % |
| 11 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 966 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 495 408 $ Poids 63 % |
| 12 | 321, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-07-07 · 366 m · Vendu 168 804 $ (1 623 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 906 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +9 284 $ | 193 162 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.