540 Rue CHRYSANTHÈMES · Saint-Eustache
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 120,2 m² · constr. 2000 · terrain 437,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 358 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744817338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
72005744817338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 71 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-06 · 512 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 383 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 585 883 $ Poids 75 % |
| 2 | 159, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-03-31 · 890 m · Vendu 639 000 $ (5 338 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 753 035 $ Poids 67 % |
| 3 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 964 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 622 121 $ Poids 63 % |
| 4 | 566, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2026-06-15 · 795 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −29 691 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 606 966 $ Poids 63 % |
| 5 | 254, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-06-06 · 572 m · Vendu 485 518 $ (4 019 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 092 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +48 552 $ | 572 956 $ Poids 59 % |
| 6 | 263, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-31 · 652 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 664 247 $ Poids 58 % |
| 7 | 576, rue des Dahlias, Saint-Eustache 2025-06-10 · 713 m · Vendu 90 000 $ (755 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 809 $ Poids 55 % |
| 8 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 830 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge +25 024 $ | 297 914 $ Poids 55 % |
| 9 | 169, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-06-10 · 705 m · Vendu 652 000 $ (5 195 $/m²) 125,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge +61 940 $ | 754 012 $ Poids 54 % |
| 10 | 520, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-26 · 390 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −36 972 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 617 107 $ Poids 53 % |
| 11 | 230, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-11-12 · 687 m · Vendu 540 000 $ (5 212 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +43 263 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 687 240 $ Poids 51 % |
| 12 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 628 120 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.