536 Rue CHRYSANTHÈMES · Saint-Eustache
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 6 549 $/m² · 95,2 m² · constr. 2001 · terrain 437,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 355 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744817426900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
72005744817426900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 71 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-04 · 403 m · Vendu 566 000 $ (6 099 $/m²) 92,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +36 790 $ | 610 109 $ Poids 92 % |
| 2 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 579 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge +51 192 $ | 734 654 $ Poids 74 % |
| 3 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 724 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 640 883 $ Poids 74 % |
| 4 | 529, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-05-01 · 445 m · Vendu 605 000 $ (7 160 $/m²) 84,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +38 305 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 690 259 $ Poids 73 % |
| 5 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 677 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 729 474 $ Poids 72 % |
| 6 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 824 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 697 121 $ Poids 72 % |
| 7 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 943 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 593 066 $ Poids 66 % |
| 8 | 481, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-06 · 497 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 325 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 527 800 $ Poids 66 % |
| 9 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 957 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 588 574 $ Poids 65 % |
| 10 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 816 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +25 024 $ | 267 837 $ Poids 64 % |
| 11 | 227, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-10 · 733 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 685 $ Poids 64 % |
| 12 | 290, Rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-01-09 · 529 m · Vendu 549 900 $ (6 546 $/m²) 84 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +36 660 $ · Ajust. âge +21 996 $ | 659 450 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.