552 Rue CHRYSANTHÈMES · Saint-Eustache
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 6 510 $/m² · 96,8 m² · constr. 2002 · terrain 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 363 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744818052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
72005744818052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 72 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-04 · 467 m · Vendu 566 000 $ (6 099 $/m²) 92,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +39 620 $ | 617 818 $ Poids 88 % |
| 2 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 761 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 645 579 $ Poids 74 % |
| 3 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 643 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +54 392 $ | 742 967 $ Poids 74 % |
| 4 | 481, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-06 · 561 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 440 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 534 310 $ Poids 69 % |
| 5 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 885 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 702 300 $ Poids 69 % |
| 6 | 529, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-05-01 · 510 m · Vendu 605 000 $ (7 160 $/m²) 84,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +44 033 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 699 011 $ Poids 67 % |
| 7 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 742 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +35 426 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 735 258 $ Poids 66 % |
| 8 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 877 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge +25 024 $ | 269 762 $ Poids 64 % |
| 9 | 227, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-10 · 772 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 775 $ Poids 63 % |
| 10 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 997 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 597 577 $ Poids 63 % |
| 11 | 230, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-11-12 · 714 m · Vendu 540 000 $ (5 212 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 256 $ Poids 63 % |
| 12 | 376, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-19 · 660 m · Vendu 555 000 $ (5 394 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 631 602 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.