548 Rue CHRYSANTHÈMES · Saint-Eustache
Valeur estimée
779 900 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 207,6 m² · constr. 2002 · terrain 488,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 466 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744818140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
72005744818140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 90 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, Cartier, Saint-Eustache 2025-07-07 · 593 m · Vendu 640 000 $ (3 167 $/m²) 202,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 714 474 $ Poids 61 % |
| 2 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 902 m · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +38 561 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 891 421 $ Poids 60 % |
| 3 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 868 m · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 961 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 801 461 $ Poids 56 % |
| 4 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 923 m · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 950 161 $ Poids 56 % |
| 5 | 360, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-06 · 678 m · Vendu 590 000 $ (3 516 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 970 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 701 270 $ Poids 45 % |
| 6 | 270, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (3 236 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +48 858 $ · Ajust. âge +51 660 $ | 681 756 $ Poids 43 % |
| 7 | 282, Rue de Naples, Saint-Eustache 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 078 $/m²) 225,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −28 009 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 759 258 $ Poids 41 % |
| 8 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +29 644 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 800 840 $ Poids 40 % |
| 9 | 324, rue de Monaco, Saint-Eustache 2025-07-07 · 976 m · Vendu 612 000 $ (3 348 $/m²) 182,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +41 514 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 747 003 $ Poids 37 % |
| 10 | 188, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2024-09-13 · 781 m · Vendu 760 000 $ (3 930 $/m²) 193,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 1 005 828 $ Poids 27 % |
| 11 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 874 718 $ Poids 23 % |
| 12 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +71 071 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 990 974 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.