553 Rue CHRYSANTHÈMES · Saint-Eustache
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 118,5 m² · constr. 2002 · terrain 485,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 391 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744818484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
72005744818484100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 76 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-06 · 557 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 254 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 587 004 $ Poids 77 % |
| 2 | 159, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-03-31 · 913 m · Vendu 639 000 $ (5 338 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 748 497 $ Poids 66 % |
| 3 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 981 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 799 $ Poids 63 % |
| 4 | 263, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-31 · 714 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 660 045 $ Poids 58 % |
| 5 | 566, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2026-06-15 · 835 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −33 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 246 $ Poids 58 % |
| 6 | 254, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-06-06 · 633 m · Vendu 485 518 $ (4 019 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 092 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +48 552 $ | 569 540 $ Poids 57 % |
| 7 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 855 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge +25 024 $ | 295 869 $ Poids 56 % |
| 8 | 576, rue des Dahlias, Saint-Eustache 2025-06-10 · 751 m · Vendu 90 000 $ (755 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +900 $ | 98 068 $ Poids 54 % |
| 9 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 953 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 440 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 601 871 $ Poids 53 % |
| 10 | 230, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-11-12 · 747 m · Vendu 540 000 $ (5 212 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +38 832 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 682 810 $ Poids 52 % |
| 11 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 634 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie +58 812 $ · Ajust. âge +54 392 $ | 812 327 $ Poids 51 % |
| 12 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 793 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +52 836 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 709 276 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.