541 Rue CHRYSANTHÈMES · Saint-Eustache
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 142,9 m² · constr. 2002 · terrain 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 361 300 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744818740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
72005744818740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 83 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-09-26 · 391 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 669 125 $ Poids 74 % |
| 2 | 566, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2026-06-15 · 841 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 670 $ Poids 66 % |
| 3 | 532, rue Sauriol, Saint-Eustache 2025-06-20 · 394 m · Vendu 620 000 $ (4 261 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 712 158 $ Poids 65 % |
| 4 | 302, rue De Monaco, Saint-Eustache 2025-10-20 · 847 m · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 798 107 $ Poids 60 % |
| 5 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 829 m · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −33 845 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 697 696 $ Poids 59 % |
| 6 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 723 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge +36 660 $ | 630 905 $ Poids 46 % |
| 7 | 159, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-03-31 · 869 m · Vendu 639 000 $ (5 338 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +61 925 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 813 625 $ Poids 45 % |
| 8 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 789 774 $ Poids 44 % |
| 9 | 169, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-06-10 · 697 m · Vendu 652 000 $ (5 195 $/m²) 125,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +45 198 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 816 238 $ Poids 44 % |
| 10 | 593, rue Félix-Leclerc, Saint-Eustache 2025-03-10 · 798 m · Vendu 686 000 $ (5 029 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +91 886 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 231 $ Poids 42 % |
| 11 | 254, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-06-06 · 606 m · Vendu 485 518 $ (4 019 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 092 $ · Ajust. superficie +44 412 $ · Ajust. âge +48 552 $ | 618 574 $ Poids 40 % |
| 12 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 544 148 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.