419 Rue THERRIEN · Saint-Eustache
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 105,1 m² · constr. 1989 · terrain 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 340 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744820149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
72005744820149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 71 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 327 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 578 858 $ Poids 93 % |
| 2 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 185 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 691 063 $ Poids 90 % |
| 3 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 560 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 760 839 $ Poids 86 % |
| 4 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 563 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 636 309 $ Poids 83 % |
| 5 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 681 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 114 $ Poids 76 % |
| 6 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 688 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 614 $ Poids 71 % |
| 7 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 675 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 709 192 $ Poids 70 % |
| 8 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 795 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 697 $ Poids 69 % |
| 9 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 786 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 718 277 $ Poids 68 % |
| 10 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 886 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 501 201 $ Poids 65 % |
| 11 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 734 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 475 178 $ Poids 65 % |
| 12 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 790 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 641 053 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.