329 Rue GALET · Saint-Eustache
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 104,2 m² · constr. 1989 · terrain 528,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 316 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744820350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
72005744820350000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 64 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 237 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 576 558 $ Poids 96 % |
| 2 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 543 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 757 917 $ Poids 86 % |
| 3 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 482 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 634 000 $ Poids 86 % |
| 4 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 619 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 810 $ Poids 79 % |
| 5 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 707 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 666 $ Poids 74 % |
| 6 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 658 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 706 279 $ Poids 73 % |
| 7 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 711 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +25 766 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 715 225 $ Poids 73 % |
| 8 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 666 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 388 $ Poids 72 % |
| 9 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 693 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 638 599 $ Poids 70 % |
| 10 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 800 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 665 560 $ Poids 69 % |
| 11 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 793 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 499 219 $ Poids 68 % |
| 12 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 765 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 479 449 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.