334 Rue ROBILLARD · Saint-Eustache
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 131,8 m² · constr. 1985 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 313 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744820394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
72005744820394900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 61 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 385 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 117 $ Poids 68 % |
| 2 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 490 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +33 519 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 654 041 $ Poids 64 % |
| 3 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 679 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +32 239 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 519 916 $ Poids 63 % |
| 4 | 161, rue Joly, Saint-Eustache 2025-08-18 · 716 m · Vendu 610 000 $ (4 766 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 730 426 $ Poids 60 % |
| 5 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 831 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 718 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 550 093 $ Poids 52 % |
| 6 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 803 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +39 439 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 526 417 $ Poids 51 % |
| 7 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 802 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 627 991 $ Poids 51 % |
| 8 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 454 $ Poids 49 % |
| 9 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 658 m · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −36 189 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 607 848 $ Poids 47 % |
| 10 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 732 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +48 349 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 640 937 $ Poids 47 % |
| 11 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 639 m · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −49 481 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 715 302 $ Poids 46 % |
| 12 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 561 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +85 382 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 847 519 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.