332 Rue ROBILLARD · Saint-Eustache
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 6 723 $/m² · 85,1 m² · constr. 1985 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 325 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744820493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
72005744820493400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 54 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 486 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 009 $ Poids 78 % |
| 2 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 800 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 629 290 $ Poids 75 % |
| 3 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 835 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 596 285 $ Poids 70 % |
| 4 | 168, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-04-01 · 663 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +27 749 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 646 828 $ Poids 69 % |
| 5 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 894 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 626 612 $ Poids 67 % |
| 6 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 683 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 045 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 635 230 $ Poids 65 % |
| 7 | 299, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-07-18 · 382 m · Vendu 403 000 $ (4 448 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 262 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 442 255 $ Poids 64 % |
| 8 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 630 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −28 253 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 771 769 $ Poids 64 % |
| 9 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 899 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 563 906 $ Poids 62 % |
| 10 | 291, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-06-30 · 401 m · Vendu 410 000 $ (4 525 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 462 161 $ Poids 62 % |
| 11 | 212, rue Ethier, Saint-Eustache 2025-06-30 · 407 m · Vendu 416 000 $ (4 592 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 468 925 $ Poids 62 % |
| 12 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 918 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 434 136 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.