331 Rue ROBILLARD · Saint-Eustache
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 6 760 $/m² · 79,2 m² · constr. 1982 · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 290 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744820767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
72005744820767800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 37 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 538 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 454 $ Poids 86 % |
| 2 | 168, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-04-01 · 702 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 617 589 $ Poids 76 % |
| 3 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 846 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 609 658 $ Poids 66 % |
| 4 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 903 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 599 138 $ Poids 60 % |
| 5 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 871 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 231 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 568 644 $ Poids 55 % |
| 6 | 159, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-12-16 · 783 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 300 489 $ Poids 52 % |
| 7 | 159, rue Normand, Saint-Eustache 2025-09-30 · 881 m · Vendu 483 565 $ (6 642 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 808 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 571 389 $ Poids 52 % |
| 8 | 168, 1ère avenue, Saint-Eustache 2025-05-05 · 717 m · Vendu 484 500 $ (5 901 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −2 422 $ | 516 817 $ Poids 50 % |
| 9 | 143, rue Monseigneur Prévost, Saint-Eustache 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 979 $/m²) 70,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 568 $ Poids 50 % |
| 10 | 299, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-07-18 · 434 m · Vendu 403 000 $ (4 448 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 262 $ · Ajust. superficie −25 354 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 423 088 $ Poids 48 % |
| 11 | 291, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-06-30 · 453 m · Vendu 410 000 $ (4 525 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −25 795 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 442 661 $ Poids 46 % |
| 12 | 212, rue Ethier, Saint-Eustache 2025-06-30 · 460 m · Vendu 416 000 $ (4 592 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 449 139 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.