327 Rue ROBILLARD · Saint-Eustache
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 116,1 m² · constr. 1982 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 377 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744820974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
72005744820974700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 65 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 646 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 481 032 $ Poids 81 % |
| 2 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 307 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +32 712 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 588 490 $ Poids 78 % |
| 3 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 535 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 616 348 $ Poids 77 % |
| 4 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 798 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 508 097 $ Poids 74 % |
| 5 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 555 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +26 946 $ · Ajust. âge +48 780 $ | 659 119 $ Poids 73 % |
| 6 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 617 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 789 700 $ Poids 73 % |
| 7 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 770 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 487 645 $ Poids 73 % |
| 8 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 697 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 280 $ Poids 70 % |
| 9 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 682 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 596 034 $ Poids 70 % |
| 10 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 960 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 479 731 $ Poids 62 % |
| 11 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 742 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 640 954 $ Poids 61 % |
| 12 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 688 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +32 564 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 714 338 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.