297 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 6 824 $/m² · 87,4 m² · constr. 1992 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 316 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744821145200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
72005744821145200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 64 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 224 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −34 630 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 643 302 $ Poids 76 % |
| 2 | 392, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-11-28 · 612 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 108 $ Poids 73 % |
| 3 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 832 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 623 823 $ Poids 73 % |
| 4 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 699 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 651 900 $ Poids 71 % |
| 5 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 567 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 052 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 852 $ Poids 69 % |
| 6 | 159, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-12-16 · 738 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 129 $ Poids 69 % |
| 7 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 919 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 636 943 $ Poids 67 % |
| 8 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 695 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 780 100 $ Poids 66 % |
| 9 | 299, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-07-18 · 464 m · Vendu 403 000 $ (4 448 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 262 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 457 445 $ Poids 65 % |
| 10 | 168, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-04-01 · 670 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +35 931 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 261 $ Poids 63 % |
| 11 | 378, rue Chaurette, Saint-Eustache 2025-10-17 · 431 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 541 749 $ Poids 63 % |
| 12 | 291, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-06-30 · 486 m · Vendu 410 000 $ (4 525 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 615 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.