313 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 6 990 $/m² · 92,3 m² · constr. 1994 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 366 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744821638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
72005744821638800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 75 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 233 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 772 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 665 510 $ Poids 90 % |
| 2 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 760 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 667 761 $ Poids 76 % |
| 3 | 227, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-10 · 387 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 572 272 $ Poids 72 % |
| 4 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 425 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −28 112 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 559 346 $ Poids 72 % |
| 5 | 378, rue Chaurette, Saint-Eustache 2025-10-17 · 487 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 558 685 $ Poids 71 % |
| 6 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 811 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 691 256 $ Poids 71 % |
| 7 | 392, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-11-28 · 669 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 468 $ Poids 70 % |
| 8 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 890 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 642 492 $ Poids 69 % |
| 9 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 754 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 797 849 $ Poids 68 % |
| 10 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 759 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 699 455 $ Poids 68 % |
| 11 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 790 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −22 613 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 659 011 $ Poids 66 % |
| 12 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 895 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 815 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.