322 Rue RADISSON · Saint-Eustache
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 110,3 m² · constr. 1994 · terrain 420,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 297 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744822329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
72005744822329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 63 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 526 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 605 348 $ Poids 81 % |
| 2 | 263, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-31 · 252 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 634 474 $ Poids 81 % |
| 3 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 419 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 664 556 $ Poids 80 % |
| 4 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 685 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 777 721 $ Poids 78 % |
| 5 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 346 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 485 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 723 767 $ Poids 77 % |
| 6 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 279 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +30 869 $ | 567 346 $ Poids 72 % |
| 7 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 755 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 649 654 $ Poids 72 % |
| 8 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 681 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 605 997 $ Poids 67 % |
| 9 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 856 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 429 $ Poids 67 % |
| 10 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 898 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 497 472 $ Poids 66 % |
| 11 | 321, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-07-07 · 298 m · Vendu 168 804 $ (1 623 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 906 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +10 972 $ | 193 795 $ Poids 65 % |
| 12 | 421, rue Therrien, Saint-Eustache 2025-06-17 · 206 m · Vendu 680 000 $ (6 570 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 775 490 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.