310 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 6 914 $/m² · 85,7 m² · constr. 1994 · terrain 440,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 310 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744822352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
72005744822352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 63 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 644 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 794 $ Poids 71 % |
| 2 | 392, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-11-28 · 658 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 820 $ Poids 70 % |
| 3 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 879 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 621 219 $ Poids 69 % |
| 4 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 280 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −40 133 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 644 150 $ Poids 68 % |
| 5 | 159, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-12-16 · 782 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 508 $ Poids 65 % |
| 6 | 168, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-04-01 · 723 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 213 $ Poids 65 % |
| 7 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 756 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 103 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 646 397 $ Poids 64 % |
| 8 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 994 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 631 286 $ Poids 64 % |
| 9 | 299, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-07-18 · 541 m · Vendu 403 000 $ (4 448 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 262 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 453 664 $ Poids 61 % |
| 10 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 769 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −26 080 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 773 942 $ Poids 60 % |
| 11 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 653 534 $ Poids 59 % |
| 12 | 291, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-06-30 · 564 m · Vendu 410 000 $ (4 525 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 769 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.