337 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 6 925 $/m² · 78,4 m² · constr. 1995 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 281 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744822507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
72005744822507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 40 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 690 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 073 $ Poids 80 % |
| 2 | 168, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-04-01 · 759 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 242 $ Poids 74 % |
| 3 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 628 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 606 996 $ Poids 55 % |
| 4 | 392, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-11-28 · 690 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −27 242 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 406 $ Poids 52 % |
| 5 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 911 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 809 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 597 691 $ Poids 51 % |
| 6 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −23 044 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 629 841 $ Poids 51 % |
| 7 | 159, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-12-16 · 812 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 255 $ Poids 49 % |
| 8 | 159, rue Normand, Saint-Eustache 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 483 565 $ (6 642 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 808 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge +48 357 $ | 595 328 $ Poids 47 % |
| 9 | 168, 1ère avenue, Saint-Eustache 2025-05-05 · 910 m · Vendu 484 500 $ (5 901 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 545 949 $ Poids 43 % |
| 10 | 299, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-07-18 · 588 m · Vendu 403 000 $ (4 448 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 262 $ · Ajust. superficie −27 134 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 437 428 $ Poids 43 % |
| 11 | 143, rue Monseigneur Prévost, Saint-Eustache 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 979 $/m²) 70,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 577 $ Poids 42 % |
| 12 | 291, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-06-30 · 610 m · Vendu 410 000 $ (4 525 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −27 605 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 251 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.