333 Rue CARTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 6 680 $/m² · 84,7 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 275 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744822595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
72005744822595900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 52 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 683 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 819 $ Poids 71 % |
| 2 | 392, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-11-28 · 693 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 297 $ Poids 67 % |
| 3 | 168, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-04-01 · 760 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 655 $ Poids 66 % |
| 4 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 914 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 615 121 $ Poids 66 % |
| 5 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 301 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −43 369 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 634 563 $ Poids 63 % |
| 6 | 159, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-12-16 · 816 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 967 $ Poids 63 % |
| 7 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 627 959 $ Poids 62 % |
| 8 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 794 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 339 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 643 161 $ Poids 59 % |
| 9 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 644 739 $ Poids 58 % |
| 10 | 299, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-07-18 · 580 m · Vendu 403 000 $ (4 448 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 262 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 451 440 $ Poids 58 % |
| 11 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 808 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −29 702 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 770 320 $ Poids 56 % |
| 12 | 291, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-06-30 · 602 m · Vendu 410 000 $ (4 525 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 506 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.