342 Boulevard GOYER · Saint-Eustache
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 105,3 m² · constr. 1993 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 340 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744823128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
72005744823128200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 66 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 449 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 646 929 $ Poids 87 % |
| 2 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 432 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 704 410 $ Poids 84 % |
| 3 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 607 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 589 929 $ Poids 83 % |
| 4 | 263, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-31 · 301 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 619 464 $ Poids 81 % |
| 5 | 230, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-11-12 · 424 m · Vendu 540 000 $ (5 212 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 637 608 $ Poids 79 % |
| 6 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 729 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 761 488 $ Poids 78 % |
| 7 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 362 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +28 494 $ | 553 411 $ Poids 76 % |
| 8 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 831 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 636 823 $ Poids 70 % |
| 9 | 227, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-10 · 440 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 603 003 $ Poids 70 % |
| 10 | 321, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-07-07 · 381 m · Vendu 168 804 $ (1 623 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 906 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +10 128 $ | 188 893 $ Poids 67 % |
| 11 | 421, rue Therrien, Saint-Eustache 2025-06-17 · 288 m · Vendu 680 000 $ (6 570 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 755 665 $ Poids 67 % |
| 12 | 378, rue Chaurette, Saint-Eustache 2025-10-17 · 531 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 588 483 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.