314 Rue RADISSON · Saint-Eustache
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 115,7 m² · constr. 1991 · terrain 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 365 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744823132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
72005744823132500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 76 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-31 · 257 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 639 873 $ Poids 75 % |
| 2 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 551 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +31 690 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 611 228 $ Poids 71 % |
| 3 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 695 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 618 064 $ Poids 71 % |
| 4 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 689 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +33 114 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 795 251 $ Poids 70 % |
| 5 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 416 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +44 617 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 671 557 $ Poids 69 % |
| 6 | 230, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-11-12 · 397 m · Vendu 540 000 $ (5 212 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +31 535 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 659 313 $ Poids 67 % |
| 7 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 931 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 501 371 $ Poids 67 % |
| 8 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 776 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 663 512 $ Poids 65 % |
| 9 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 379 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +56 962 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 731 719 $ Poids 64 % |
| 10 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 313 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +30 057 $ · Ajust. âge +23 745 $ | 572 707 $ Poids 63 % |
| 11 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 871 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 256 $ Poids 62 % |
| 12 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 926 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 618 716 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.