340 Boulevard GOYER · Saint-Eustache
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 110,6 m² · constr. 1991 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 357 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744823216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
72005744823216900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 70 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-31 · 296 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 627 266 $ Poids 80 % |
| 2 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 448 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 647 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 656 586 $ Poids 79 % |
| 3 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 595 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 598 194 $ Poids 78 % |
| 4 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 725 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 778 695 $ Poids 75 % |
| 5 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 417 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +40 456 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 715 213 $ Poids 74 % |
| 6 | 230, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-11-12 · 425 m · Vendu 540 000 $ (5 212 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 646 021 $ Poids 74 % |
| 7 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 346 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge +23 745 $ | 560 916 $ Poids 70 % |
| 8 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 821 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 650 424 $ Poids 69 % |
| 9 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 737 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 606 668 $ Poids 65 % |
| 10 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 913 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 197 $ Poids 64 % |
| 11 | 321, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-07-07 · 365 m · Vendu 168 804 $ (1 623 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 906 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 191 506 $ Poids 64 % |
| 12 | 421, rue Therrien, Saint-Eustache 2025-06-17 · 276 m · Vendu 680 000 $ (6 570 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 766 275 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.