318 Rue RADISSON · Saint-Eustache
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 101,6 m² · constr. 1993 · terrain 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 343 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744823231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
72005744823231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 70 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 361 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 692 435 $ Poids 91 % |
| 2 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 417 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 636 069 $ Poids 91 % |
| 3 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 537 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 580 473 $ Poids 86 % |
| 4 | 230, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-11-12 · 400 m · Vendu 540 000 $ (5 212 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 627 965 $ Poids 79 % |
| 5 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 686 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 749 476 $ Poids 78 % |
| 6 | 263, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-31 · 254 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 610 318 $ Poids 78 % |
| 7 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 295 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +28 494 $ | 544 856 $ Poids 78 % |
| 8 | 227, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-10 · 403 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 593 545 $ Poids 75 % |
| 9 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 765 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 627 327 $ Poids 72 % |
| 10 | 378, rue Chaurette, Saint-Eustache 2025-10-17 · 499 m · Vendu 480 000 $ (4 954 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 579 319 $ Poids 72 % |
| 11 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 796 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 697 863 $ Poids 70 % |
| 12 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 856 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 685 095 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.