339 Boulevard GOYER · Saint-Eustache
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 149,8 m² · constr. 1989 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 345 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744823818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
72005744823818300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 74 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 852 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 681 529 $ Poids 65 % |
| 2 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 948 m · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 752 725 $ Poids 61 % |
| 3 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 301 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 888 $ Poids 61 % |
| 4 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +27 233 $ · Ajust. âge +42 060 $ | 779 132 $ Poids 56 % |
| 5 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 366 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −24 575 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 749 907 $ Poids 56 % |
| 6 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 992 m · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 639 780 $ Poids 54 % |
| 7 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 660 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +33 401 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 072 $ Poids 48 % |
| 8 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +37 603 $ | 651 533 $ Poids 41 % |
| 9 | 286, rue Cartier, Saint-Eustache 2024-10-01 · 241 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 717 702 $ Poids 39 % |
| 10 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 552 627 $ Poids 36 % |
| 11 | 293, Cartier, Saint-Eustache 2024-08-29 · 254 m · Vendu 570 000 $ (3 899 $/m²) 146,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 678 929 $ Poids 35 % |
| 12 | 161, rue Joly, Saint-Eustache 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 766 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +51 945 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 773 317 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.