337 Boulevard GOYER · Saint-Eustache
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 103,8 m² · constr. 1988 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 329 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744823907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
72005744823907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 62 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 404 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 683 680 $ Poids 87 % |
| 2 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 505 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 627 776 $ Poids 86 % |
| 3 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 609 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 572 896 $ Poids 83 % |
| 4 | 263, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-31 · 344 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 602 506 $ Poids 79 % |
| 5 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 323 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +16 622 $ | 538 070 $ Poids 77 % |
| 6 | 230, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-11-12 · 486 m · Vendu 540 000 $ (5 212 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 620 199 $ Poids 77 % |
| 7 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 776 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 756 619 $ Poids 75 % |
| 8 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 813 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 676 379 $ Poids 70 % |
| 9 | 227, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-10 · 493 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 586 669 $ Poids 70 % |
| 10 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 844 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 632 973 $ Poids 69 % |
| 11 | 321, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-07-07 · 340 m · Vendu 168 804 $ (1 623 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 906 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +5 908 $ | 183 456 $ Poids 68 % |
| 12 | 421, rue Therrien, Saint-Eustache 2025-06-17 · 292 m · Vendu 680 000 $ (6 570 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 733 737 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.