335 Boulevard GOYER · Saint-Eustache
Valeur estimée
707 200 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 180,3 m² · constr. 1989 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 367 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744823985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
72005744823985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 84 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 823 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +39 812 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 746 117 $ Poids 62 % |
| 2 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 755 m · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 752 954 $ Poids 53 % |
| 3 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 342 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +41 174 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 815 656 $ Poids 51 % |
| 4 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 712 m · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −45 032 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 897 171 $ Poids 50 % |
| 5 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 801 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 879 641 $ Poids 48 % |
| 6 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 934 m · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +51 353 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 816 136 $ Poids 47 % |
| 7 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 270 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +48 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 775 $ Poids 44 % |
| 8 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 973 m · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +49 849 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 693 887 $ Poids 37 % |
| 9 | 365, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 709 363 $ Poids 36 % |
| 10 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 799 786 $ Poids 34 % |
| 11 | 188, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2024-09-13 · 306 m · Vendu 760 000 $ (3 930 $/m²) 193,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −25 739 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 902 788 $ Poids 34 % |
| 12 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −45 309 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 822 527 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.