251 Rue HECTOR-LANTHIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
581 100 $
Autre · 4 937 $/m² · 117,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 460,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,7 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 386 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744824632000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3175449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
72005744824632000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 58 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-31 · 360 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 647 467 $ Poids 70 % |
| 2 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 801 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 622 533 $ Poids 66 % |
| 3 | 254, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-06-06 · 347 m · Vendu 485 518 $ (4 019 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 092 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +36 414 $ | 555 794 $ Poids 64 % |
| 4 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 651 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +36 802 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 618 979 $ Poids 64 % |
| 5 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 789 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +39 607 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 801 744 $ Poids 63 % |
| 6 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 507 776 $ Poids 63 % |
| 7 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 509 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +50 488 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 680 377 $ Poids 62 % |
| 8 | 230, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-11-12 · 484 m · Vendu 540 000 $ (5 212 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +36 747 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 667 225 $ Poids 61 % |
| 9 | 169, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-06-10 · 372 m · Vendu 652 000 $ (5 195 $/m²) 125,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge +35 860 $ | 721 438 $ Poids 60 % |
| 10 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 379 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +34 681 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 579 706 $ Poids 58 % |
| 11 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 458 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +63 435 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 741 367 $ Poids 58 % |
| 12 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 881 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 668 645 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.