529 Rue CHRYSANTHÈMES · Saint-Eustache
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 179,1 m² · constr. 1999 · terrain 662,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 300 $
Rôle antérieur 430 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744827026400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
72005744827026400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 87 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 771 m · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 744 432 $ Poids 76 % |
| 2 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 809 m · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 821 723 $ Poids 71 % |
| 3 | 270, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 965 m · Vendu 574 000 $ (3 236 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 627 038 $ Poids 65 % |
| 4 | 158, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-10 · 784 m · Vendu 657 500 $ (4 127 $/m²) 159,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +40 862 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 765 827 $ Poids 62 % |
| 5 | 324, rue de Monaco, Saint-Eustache 2025-07-07 · 879 m · Vendu 612 000 $ (3 348 $/m²) 182,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 699 295 $ Poids 51 % |
| 6 | 325, Cartier, Saint-Eustache 2025-07-07 · 531 m · Vendu 640 000 $ (3 167 $/m²) 202,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −36 418 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 659 748 $ Poids 49 % |
| 7 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +37 271 $ · Ajust. âge +47 880 $ | 777 776 $ Poids 46 % |
| 8 | 313, rue Des Groseilliers, Saint-Eustache 2025-02-17 · 514 m · Vendu 710 000 $ (4 319 $/m²) 164,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +31 743 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 910 027 $ Poids 44 % |
| 9 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 750 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +38 587 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 847 819 $ Poids 43 % |
| 10 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 750 849 $ Poids 42 % |
| 11 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 930 m · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −47 361 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 894 842 $ Poids 41 % |
| 12 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 677 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +46 175 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 688 776 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.