593 Rue ALYSSUMS · Saint-Eustache
Valeur estimée
818 100 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 208 m² · constr. 2007 · terrain 630,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,7 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 200 $
Rôle antérieur 525 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744829771100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
516 600 $
Rôle antérieur
525 700 $
ID provincial
72005744829771100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 92 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-21 · 602 m · Vendu 517 500 $ (2 631 $/m²) 196,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 578 940 $ Poids 81 % |
| 2 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 872 m · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +39 377 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 896 087 $ Poids 62 % |
| 3 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 810 m · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 714 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 802 214 $ Poids 58 % |
| 4 | 325, Cartier, Saint-Eustache 2025-07-07 · 668 m · Vendu 640 000 $ (3 167 $/m²) 202,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 731 108 $ Poids 58 % |
| 5 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 950 938 $ Poids 48 % |
| 6 | 360, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-06 · 588 m · Vendu 590 000 $ (3 516 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 673 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 716 723 $ Poids 47 % |
| 7 | 270, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 971 m · Vendu 574 000 $ (3 236 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +49 505 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 688 143 $ Poids 46 % |
| 8 | 282, Rue de Naples, Saint-Eustache 2025-07-10 · 909 m · Vendu 695 000 $ (3 078 $/m²) 225,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −27 394 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 773 774 $ Poids 44 % |
| 9 | 324, rue de Monaco, Saint-Eustache 2025-07-07 · 861 m · Vendu 612 000 $ (3 348 $/m²) 182,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +42 184 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 747 672 $ Poids 41 % |
| 10 | 553, rue des Clématites, Saint-Eustache 2025-03-31 · 778 m · Vendu 835 000 $ (4 480 $/m²) 186,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +48 380 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 991 048 $ Poids 39 % |
| 11 | 340, rue Sauriol, Saint-Eustache 2024-11-20 · 612 m · Vendu 545 000 $ (2 765 $/m²) 197,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 720 883 $ Poids 37 % |
| 12 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +30 345 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 801 541 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.