330 Rue TAILLEFER · Saint-Eustache
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 138,5 m² · constr. 1983 · terrain 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 333 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744830029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
72005744830029600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 72 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 387 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 128 $ Poids 66 % |
| 2 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 715 m · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −35 552 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 729 231 $ Poids 58 % |
| 3 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 723 m · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −24 304 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 734 $ Poids 57 % |
| 4 | 161, rue Joly, Saint-Eustache 2025-08-18 · 793 m · Vendu 610 000 $ (4 766 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 746 391 $ Poids 53 % |
| 5 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 687 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +45 824 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 528 801 $ Poids 52 % |
| 6 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 690 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −48 706 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 637 079 $ Poids 52 % |
| 7 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 569 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +48 491 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 669 013 $ Poids 51 % |
| 8 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 451 $ Poids 46 % |
| 9 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 868 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 641 872 $ Poids 44 % |
| 10 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 838 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 471 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 559 896 $ Poids 41 % |
| 11 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 810 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +53 059 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 535 468 $ Poids 41 % |
| 12 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie −23 027 $ · Ajust. âge −18 297 $ | 755 981 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.