325 Rue ROBILLARD · Saint-Eustache
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 6 419 $/m² · 87,6 m² · constr. 1981 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 290 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744830083200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
72005744830083200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 50 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 802 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 637 609 $ Poids 73 % |
| 2 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 523 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 647 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 540 147 $ Poids 70 % |
| 3 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 737 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 953 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 631 022 $ Poids 70 % |
| 4 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 891 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 592 843 $ Poids 69 % |
| 5 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 850 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 623 626 $ Poids 69 % |
| 6 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 672 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −30 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 747 $ Poids 68 % |
| 7 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 867 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 431 398 $ Poids 68 % |
| 8 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 596 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 654 955 $ Poids 68 % |
| 9 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 671 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 780 824 $ Poids 68 % |
| 10 | 299, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-07-18 · 419 m · Vendu 403 000 $ (4 448 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 262 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 439 755 $ Poids 67 % |
| 11 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 907 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 571 024 $ Poids 66 % |
| 12 | 291, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-06-30 · 436 m · Vendu 410 000 $ (4 525 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 459 618 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.