323 Rue ROBILLARD · Saint-Eustache
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 133,5 m² · constr. 1981 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 383 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744830181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
72005744830181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 67 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 312 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 419 $ Poids 69 % |
| 2 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 610 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 686 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 513 962 $ Poids 63 % |
| 3 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 534 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +37 318 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 652 620 $ Poids 60 % |
| 4 | 161, rue Joly, Saint-Eustache 2025-08-18 · 746 m · Vendu 610 000 $ (4 766 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 734 477 $ Poids 58 % |
| 5 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 762 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 461 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 543 936 $ Poids 52 % |
| 6 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 734 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +42 895 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 520 733 $ Poids 51 % |
| 7 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 468 $ Poids 51 % |
| 8 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 657 m · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −33 173 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 610 864 $ Poids 50 % |
| 9 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 803 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 626 313 $ Poids 50 % |
| 10 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 667 m · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −45 947 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 718 836 $ Poids 49 % |
| 11 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 648 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +52 358 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 634 447 $ Poids 47 % |
| 12 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 923 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +40 830 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 511 226 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.