326 Rue TAILLEFER · Saint-Eustache
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 6 722 $/m² · 81,8 m² · constr. 1983 · terrain 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 303 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744830246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
72005744830246600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 43 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-23 · 558 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 190 $ Poids 82 % |
| 2 | 168, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-04-01 · 743 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 629 588 $ Poids 71 % |
| 3 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 836 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 618 309 $ Poids 71 % |
| 4 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 862 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 610 352 $ Poids 66 % |
| 5 | 124, rue Bélisle, Saint-Eustache 2026-07-02 · 914 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 579 899 $ Poids 60 % |
| 6 | 299, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-07-18 · 454 m · Vendu 403 000 $ (4 448 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 262 $ · Ajust. superficie −19 572 $ · Ajust. âge +26 195 $ | 430 885 $ Poids 55 % |
| 7 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 871 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 970 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 422 280 $ Poids 55 % |
| 8 | 291, rue Théorêt, Saint-Eustache 2025-06-30 · 472 m · Vendu 410 000 $ (4 525 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 450 594 $ Poids 53 % |
| 9 | 212, rue Ethier, Saint-Eustache 2025-06-30 · 476 m · Vendu 416 000 $ (4 592 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −20 203 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 457 188 $ Poids 53 % |
| 10 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 814 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 569 871 $ Poids 53 % |
| 11 | 168, 1ère avenue, Saint-Eustache 2025-05-05 · 692 m · Vendu 484 500 $ (5 901 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 911 $ Poids 52 % |
| 12 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 705 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −40 206 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 759 816 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.