324 Rue TAILLEFER · Saint-Eustache
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 96,6 m² · constr. 1982 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 322 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744830345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
72005744830345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 62 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 329 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 538 655 $ Poids 87 % |
| 2 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 664 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 666 534 $ Poids 81 % |
| 3 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 768 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 663 229 $ Poids 76 % |
| 4 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 608 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 686 174 $ Poids 75 % |
| 5 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 792 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 517 $ Poids 75 % |
| 6 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 695 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 599 150 $ Poids 74 % |
| 7 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 825 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 642 932 $ Poids 73 % |
| 8 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 578 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −23 097 $ · Ajust. âge +48 780 $ | 609 076 $ Poids 72 % |
| 9 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 653 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −28 893 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 726 394 $ Poids 71 % |
| 10 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 854 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 454 266 $ Poids 70 % |
| 11 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 703 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 813 424 $ Poids 69 % |
| 12 | 140, rue Montour, Saint-Eustache 2025-06-20 · 288 m · Vendu 102 282 $ (1 059 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +511 $ | 111 239 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.