320 Rue TAILLEFER · Saint-Eustache
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 111,6 m² · constr. 1983 · terrain 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 297 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744830552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
72005744830552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 48 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 317 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 579 630 $ Poids 86 % |
| 2 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 595 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 474 258 $ Poids 82 % |
| 3 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 566 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +51 490 $ | 650 280 $ Poids 79 % |
| 4 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 746 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 500 663 $ Poids 78 % |
| 5 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 664 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 778 516 $ Poids 77 % |
| 6 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 718 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 480 782 $ Poids 76 % |
| 7 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 619 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 588 046 $ Poids 74 % |
| 8 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 567 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 608 902 $ Poids 74 % |
| 9 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 721 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 758 $ Poids 73 % |
| 10 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 625 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 704 304 $ Poids 66 % |
| 11 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 907 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 473 198 $ Poids 66 % |
| 12 | 156, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-12-09 · 787 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 632 446 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.