327 Rue TAILLEFER · Saint-Eustache
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 94,9 m² · constr. 1981 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 296 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744830629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
72005744830629300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 57 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 122 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 650 $ Poids 96 % |
| 2 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 380 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 531 670 $ Poids 81 % |
| 3 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 673 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 496 $ Poids 81 % |
| 4 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 809 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 654 651 $ Poids 75 % |
| 5 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 645 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 677 864 $ Poids 74 % |
| 6 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 726 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 591 839 $ Poids 71 % |
| 7 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 843 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 682 $ Poids 71 % |
| 8 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 855 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 448 223 $ Poids 71 % |
| 9 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 862 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 637 870 $ Poids 70 % |
| 10 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 753 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 807 266 $ Poids 67 % |
| 11 | 140, rue Montour, Saint-Eustache 2025-06-20 · 286 m · Vendu 102 282 $ (1 059 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 446 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 828 $ Poids 67 % |
| 12 | 306, rue Perreault, Saint-Eustache 2025-06-25 · 368 m · Vendu 575 000 $ (6 183 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 651 355 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.