329 Rue TAILLEFER · Saint-Eustache
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 6 354 $/m² · 91,8 m² · constr. 1981 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 290 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744831520800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
72005744831520800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 59 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 136 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 617 $ Poids 90 % |
| 2 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 692 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 986 $ Poids 77 % |
| 3 | 159, rue Belisle, Saint-Eustache 2026-07-24 · 804 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 644 617 $ Poids 73 % |
| 4 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 662 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 668 136 $ Poids 72 % |
| 5 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 387 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −29 390 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 523 748 $ Poids 72 % |
| 6 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 872 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 441 078 $ Poids 71 % |
| 7 | 308, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2025-12-05 · 755 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 722 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 796 038 $ Poids 68 % |
| 8 | 392, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-11-28 · 734 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 527 456 $ Poids 67 % |
| 9 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 852 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 687 $ Poids 67 % |
| 10 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 743 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 583 386 $ Poids 67 % |
| 11 | 306, rue Perreault, Saint-Eustache 2025-06-25 · 378 m · Vendu 575 000 $ (6 183 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 641 771 $ Poids 66 % |
| 12 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 879 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 628 640 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.