401 Rue THERRIEN · Saint-Eustache
Valeur estimée
758 600 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 196,5 m² · constr. 1990 · terrain 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 392 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744831539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
72005744831539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 88 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 694 m · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 928 616 $ Poids 65 % |
| 2 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 695 m · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 781 369 $ Poids 58 % |
| 3 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 684 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +74 118 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 783 843 $ Poids 49 % |
| 4 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 853 497 $ Poids 45 % |
| 5 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 680 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +46 418 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 919 521 $ Poids 44 % |
| 6 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 197 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +76 096 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 854 054 $ Poids 38 % |
| 7 | 365, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +38 438 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 743 038 $ Poids 33 % |
| 8 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −69 815 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 096 563 $ Poids 33 % |
| 9 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +56 041 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 831 200 $ Poids 32 % |
| 10 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +77 256 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 644 899 $ Poids 24 % |
| 11 | 185, Rue Picard, Saint-Eustache 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (3 511 $/m²) 226,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 497 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 802 128 $ Poids 14 % |
| 12 | 192, Rue Claire, Saint-Eustache 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 229 708 $ (1 108 $/m²) 207,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 805 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge +18 377 $ | 279 854 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.