500 Rue SAURIOL · Saint-Eustache
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 104,4 m² · constr. 1988 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 280 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744833257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
72005744833257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 54 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 404 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 685 622 $ Poids 86 % |
| 2 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 537 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 629 537 $ Poids 84 % |
| 3 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 622 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 574 429 $ Poids 83 % |
| 4 | 263, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-31 · 373 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 603 989 $ Poids 78 % |
| 5 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 319 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +16 622 $ | 539 457 $ Poids 77 % |
| 6 | 230, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-11-12 · 519 m · Vendu 540 000 $ (5 212 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 621 763 $ Poids 76 % |
| 7 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 805 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 758 567 $ Poids 74 % |
| 8 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 782 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 678 263 $ Poids 71 % |
| 9 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 860 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 634 513 $ Poids 69 % |
| 10 | 321, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-07-07 · 336 m · Vendu 168 804 $ (1 623 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 906 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +5 908 $ | 183 943 $ Poids 68 % |
| 11 | 227, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-10 · 524 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 588 202 $ Poids 68 % |
| 12 | 421, rue Therrien, Saint-Eustache 2025-06-17 · 308 m · Vendu 680 000 $ (6 570 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 735 708 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.