512 Rue SAURIOL · Saint-Eustache
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 177,3 m² · constr. 1987 · terrain 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,7 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 377 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744834012600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
72005744834012600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 83 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 529 m · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −23 259 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 771 850 $ Poids 82 % |
| 2 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 869 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +33 459 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 732 924 $ Poids 62 % |
| 3 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 414 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +34 707 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 802 239 $ Poids 53 % |
| 4 | 325, Cartier, Saint-Eustache 2025-07-07 · 190 m · Vendu 640 000 $ (3 167 $/m²) 202,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −39 268 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 618 498 $ Poids 52 % |
| 5 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 808 m · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 747 691 $ Poids 50 % |
| 6 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 997 m · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +45 115 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 809 899 $ Poids 47 % |
| 7 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 839 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 865 179 $ Poids 47 % |
| 8 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 331 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +42 877 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 651 638 $ Poids 46 % |
| 9 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 752 m · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −50 855 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 887 398 $ Poids 45 % |
| 10 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +44 527 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 688 565 $ Poids 37 % |
| 11 | 365, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 697 138 $ Poids 35 % |
| 12 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 968 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.