501 Rue SAURIOL · Saint-Eustache
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 173,6 m² · constr. 1987 · terrain 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 392 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744834560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
72005744834560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 84 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 468 m · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −30 808 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 764 301 $ Poids 80 % |
| 2 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 812 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 725 089 $ Poids 68 % |
| 3 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 402 m · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 794 263 $ Poids 56 % |
| 4 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 288 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +36 097 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 644 858 $ Poids 50 % |
| 5 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +37 423 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 802 206 $ Poids 50 % |
| 6 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 780 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 856 961 $ Poids 49 % |
| 7 | 187, rue Cartier, Saint-Eustache 2025-07-14 · 831 m · Vendu 669 000 $ (3 508 $/m²) 190,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −29 994 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 741 201 $ Poids 46 % |
| 8 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +37 963 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 682 001 $ Poids 41 % |
| 9 | 385, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-10-06 · 787 m · Vendu 790 000 $ (3 882 $/m²) 203,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −58 037 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 880 216 $ Poids 39 % |
| 10 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 786 793 $ Poids 35 % |
| 11 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +32 009 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 599 652 $ Poids 35 % |
| 12 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 973 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +87 247 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 832 136 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.