536 Rue SAURIOL · Saint-Eustache
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 100,9 m² · constr. 1987 · terrain 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 328 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744834867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
72005744834867000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 63 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 500 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 671 119 $ Poids 87 % |
| 2 | 219, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2026-05-22 · 640 m · Vendu 590 000 $ (5 871 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 616 314 $ Poids 82 % |
| 3 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 598 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 575 225 $ Poids 79 % |
| 4 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 731 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 562 844 $ Poids 77 % |
| 5 | 323, rue Taillefer, Saint-Eustache 2025-09-26 · 408 m · Vendu 474 900 $ (4 624 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +14 247 $ | 528 991 $ Poids 75 % |
| 6 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 772 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 664 146 $ Poids 74 % |
| 7 | 263, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-31 · 482 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 592 687 $ Poids 71 % |
| 8 | 230, rue Radisson, Saint-Eustache 2025-11-12 · 618 m · Vendu 540 000 $ (5 212 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 609 941 $ Poids 71 % |
| 9 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 292 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +50 248 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 715 484 $ Poids 70 % |
| 10 | 227, rue des Groseillers, Saint-Eustache 2025-10-10 · 629 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 576 756 $ Poids 68 % |
| 11 | 129, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-07-11 · 430 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 582 835 $ Poids 66 % |
| 12 | 184, rue Cartier, Saint-Eustache 2026-06-01 · 914 m · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 747 204 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.